La CCI du LOIRET, en tant qu’aménageur de la ZAC des Varannes à INGRE (45), souhaite répondre à la demande exprimée sur le secteur mais également mettre à la disposition des jeunes entreprises ou de créateurs d’entreprises, par l’intermédiaire d’un système locatif, des locaux prêts à l’usage. C’est ainsi qu’est réalisée une opération de construction de locaux d’activités du type « village TPE ».
Sur un terrain d’une superficie de 9.504 m2 et bénéficiant d’une belle mise en valeur de sa façade, le projet s’intègre dans le site en complément du bâti déjà présent au cœur d’un secteur dédié à l’activité (ateliers et bureaux).
Les volumes, au nombre de 5, proposent chacun des bureaux aménagés d’environ 80 m2 sur deux niveaux, associés à un atelier de 355 à 435 m2 d’une hauteur libre d’environ 5 m. Les espaces extérieurs sont communs à l’ensemble des locaux et sont articulés autour d’un parking privatif et d’un accès poids lourds.
Une zone de collecte sélective commune des déchets est concoure à l’optimisation des charges.
Construits en ossature bois lamellé-collé, le Village TPE bénéficie de performances thermiques renforcées. La gestion des eaux pluviales est également traitée avec soin au regard de l’environnement.